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                  物業公司經理擅自出售小區停車位,瘋狂斂財被捕
                  2018-09-12 15:22:13 來源: 作者:

                     七八萬元的停車位打六折甚至半價出售,這樣的優惠力度絕無僅有,但只要通過物業公司經理張某之手,小區業主就能“享受”到這樣的“實惠”。直到民警前來調查取證,大家才弄明白其中的原由。

                   
                    2018年6月,某房地產公司經理沈某到小區物業辦公室拿地下車庫停車位材料時,發現公司在該小區實際售出車位與物業提供的售出數量差異巨大。
                   
                    經進一步核對,發現小區共計120個停車位,房地產公司檔案記錄顯示其中約40個于2012年至2013年間出售,此后再無出售記錄。但物業登記顯示實際售出車位數為110個,與房地產公司記錄有近70個數量差距。
                   
                    隨后,沈某實地走訪小區業主,得到了一份包括合同、發票、房地產登記申請書等在內的完整車位購買材料。通過比對,他驚訝地發現該車位的銷售發票號與公司2012年售出的一個車位發票號碼以及發票代碼完全一致,是一張徹頭徹尾的假發票,而這個發票的出具人就是原小區物業經理張某。
                   
                    沈某就此認為張某有重大嫌疑,于是即刻向警方報案。
                   
                    據沈某稱,
                   
                    張某于2012年接手小區物業經理工作,負責小區停車位的買賣,本身就有權限與業主訂立合同,但是合同蓋章和開具發票是其職責之外的事情,對于張某是如何獲得蓋章,開出“李鬼”發票完成交易的,沈某懷疑“這約70份合同中大多數應該蓋的是假章”。
                   
                    2018年7月,出國旅游返航歸來的張某剛一落地就被警方帶回,經過多次訊問,他終于道出了犯罪經過。
                   
                    自2012年起,他擔任地產公司名下小區物業經理,負責停車位銷售,2013年之前公司一直按照程序出售車位,期間正常售出了約40個。但在此之后,物業公司決定暫停銷售小區內其余車位,這才讓張某有了可乘之機。
                   
                    他利用職務便利,擅自向業主售賣物業公司車位。由于信息更新不及時,2013至2018年間小區的業主一直在向張某致電要求購買停車位。正常出售的車位價格在7萬至8萬元,而到了張某這兒,就會按照他急不急用錢“隨心所欲”地定價,賣價大多在4萬到5萬元之間。
                   
                    張某還要求業主支付現金,然后在網上制作假發票和假公章使買賣合同以假亂真,靠這種方式他一面瞞著公司一面蒙騙業主完成了近70筆交易,收取了約250萬元,而這些錢最終都被張某用于吃喝玩賭。
                   
                    犯罪嫌疑人張某利用職務之便,擅自出售小區停車位,將所得款項予以侵吞,其行為涉嫌職務侵占罪。日前,當地人民檢察院依法對其批準逮捕。
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