大多數讓業主感到物業公司“不作為”的情況主要有：外來人士進出小區門崗一直沒有被登記詢問；消防設施不完備，消防通道被堵塞卻遲遲不處理；小區內裝修垃圾被隨意堆放想處理，卻難尋物業管理工作人員身影等。而在部分老舊小區，業主們故意拖欠物業費的最大矛盾點在于小區停車難的問題。

 

　　“扣工資”補繳物業費

 

　　某小區女士，與物業發生矛盾，解決無果，就決定拒繳物業費。成都物業公司沒辦法，最后事情鬧到了法院。考慮到小區物業公司也存在服務不到位的地方，法院最終決定將她拖欠的物業費減免30%，只需繳納7576元，但由于對方依舊不同意繳納，了解到她有退休工資后，最終決定從她的月收入中扣款到法院的指定賬戶中。

 

　　成都物業公司為您總結：

 

　　惡意欠繳物業費，法院有權強制執行。物業公司無權逼繳物業費。雙方應合理合法應對物業費矛盾！