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                  如何看出四川物業公司物業水平怎么樣呢?
                  2018-09-25 16:02:57 來源: 作者:

                     一般小區四川物業公司分為兩種:開發商自有物業公司和第三方物業公司。大型開發商一般都會有自己的物業服務公司,自己開發的項目有自己的物業公司來負責管理,從開發到物業管理一條龍服務,能夠實現全程管控。更多的中小房企則是引進第三方的物業公司來,兩者之間是合作關系。那么什么樣的物業是好物業?如何看出四川物業公司物業水平怎么樣呢?

                   
                    1、看保安對陌生人的態度
                   
                    一般小區保安對陌生人有三種處理方式:經常出入小區的快遞員等,一般不會阻攔,有的小區還會給臨時出入證;業主的親朋好友進入小區,門衛應該登記并告知業主核實;臨時訪客比如中介、看房者進入小區,保安應該陪同。
                   
                    2、看公共區域整潔度
                   
                    小區公共區域整潔度能反映出小區維護情況。簡單來講,可以通過看綠化草坪是否整齊,路面是否有明顯的垃圾判斷。
                   
                    3、看建筑外立面整潔度
                   
                    一般四川物業公司每年會安排一次小區外立面的保潔,還包括拆除私搭違建等。如果私搭違建在小區比較頻繁說小區物業的管理和監督有問題。
                   
                    4、看物業的反應速度
                   
                    小區物業一般要保證每天都有人值班,急修業務必須及時有人上門,一般維修應當及時處理。面對業主投訴,應保證幾天內解決問題。
                   
                    5、看小區安全防衛級別
                   
                    小區保安和業主是否熟悉,小區保安巡邏頻率也很重要。有的四川物業公司要求保安必須認識業主的私家車,限期認識業主本人。除了保安之外,小區圍墻是否安裝防盜監控設施,低樓層是否加強安全保衛措施也是需要考察的重點。
                   
                    6、看各種設備運轉情況
                   
                    小區公用機電設備必須定時檢修。比如排水系統、自來水系統、電力系統,因為一旦出現故障,將影響整個小區業主的正常生活。
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