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                  為什么成都物業公司和業主有這么多不可調和的矛盾呢?
                  2018-10-10 15:25:40 來源: 作者:

                     現在好多業主和物業打架鬧事甚至拉橫幅,要求換物業起訴物業,不交物業費,也有物業不作為的。為什么成都物業公司這個服務行業有這么多不可調和的矛盾呢?小編認為主要存在以下這幾個方面:

                   

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                    (1)小區沒有業主委員會的監督。物業更多獲利,沒有人監督,可以隨意處置搶奪業主資源,損害業主的事情時有發生。如亂收費,亂漲價,為了賺取更多金錢,亂收裝修押金卻不管控,獲得押金卻損害其他業主利益,導致違章搭建、違法拆墻的普遍發生。
                   
                    (2)跨界越位。作為物業管家,有時候成都物業公司卻偷偷摸摸代替業主做事,當個體業主反對時,又往往采取打擊報復手段,為了物業自己的利益,很多時候反對成立業委會,損害了業主合法權益。
                   
                    (3)超范圍經營。有的物業不僅管理小區,還經營小區房屋租賃買賣。
                   
                    (4)監督管理機制不完善是物業與業主矛盾的根本。物業缺乏監管,但是物業又反對成立業委會來進行監督自己,所以成立業委會難上加難,個體的業主投訴又困難,矛盾越來越難以調和。
                   
                    (5)現如今業主的法律意識和維權意識不斷提高。根據《物權法》的相關規定,小區公共的收益屬于全體業主,如地面公共停車場,小區內的所有廣告及電梯內廣告,地下停車場的收費均為業主所有,大部分小區少則幾萬幾十萬,多則上百萬毎年。這些收入沒有業委會的小區很多成為了成都物業公司的收益和福利。
                   
                    最后的結論就是:業委會,成都物業公司,業主三方各守成規,別越位,別竄崗,各行其道,有矛盾用法律手段維權,最好的方法是,理順關系,留好證據,先禮后兵。在不必要的情況下,協商解決,溝通解決,通過第三方或者第四方介入一起解決,最好不要撕破臉。
                   
                    
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