<source id="twwyo"><nav id="twwyo"></nav></source>
              <tt id="twwyo"><tbody id="twwyo"></tbody></tt>
                1. 服務熱線: 028-88881578
                  15583219991
                  聯系方式
                  業務熱線:
                  028-88881578
                  15583219991
                  Email:
                  scshangrun@qq.com
                  公司地址:
                  中國.成都.武侯區武科西一路88號宏都財富廣場505
                  當前位置:首頁 > 公司新聞
                  物業公司到底有沒有權征收停車費?
                  2018-11-07 12:05:57 來源: 作者:

                    物業公司到底有沒有權征收停車費?

                  很多業主都遇到過小區物業公司征收停車費的問題。有些是因為小區的停車位不夠用,物業公司給小區做了很多努力,新建了停車位,那么征收停車費是可以的。可是有些小區物業公司并沒有新建停車位,而是在小區的綠化帶旁邊也就是道路兩盤,畫上了停車位,從而向業主征收停車費。那么,這樣做到底合理嗎?物業公司是否有權劃定停車費?

                  國家對此是如何規定的?

                  《草案》第四十三條規定:車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項,由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的,參照價格主管部門的規定確定收費標準。

                  這一規定,加上第三十條規定的“物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有”,那么,由于這些公共場地屬全體業主所有,物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。

                  《物權法》第74條第三款規定:“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。”

                  2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費(車位費、占道費)的問題,根據不同情況,有所不同。

                  最后,對于物業公司違規收取費用的,業主可以拿起法律的武器來保護自己的合法權益不受侵害。根據最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規定,物業服務企業違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業主以違規收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的,人民法院應予支持。

                  物業公司是否有權劃定停車費?

                  01

                  需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種,一種是土地使用費,一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。

                  02

                  根據《物權法》第73條的規定,小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。第74條規定,占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。由此可知,土地使用費收費的法律依據是《物權法》,收費主體是業主。業主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。

                  03

                  而管理費的收費依據是《合同法》及國務院頒布的《物業管理條例》。《合同法》第365條及第366條規定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。

                  04

                  而《物業管理條例》第54條規定,利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后,按照規定辦理有關手續。由此,物業在征得業主同意后是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。

                  ICP備案編號:蜀ICP備17016027號
                  Copyright @ 2017 by scshangrun.com All Right Reserved.
                  企業名稱:四川上潤物業管理有限公司  
                  聯系地址:中國.成都.武侯區武科西一路88號宏都財富廣場505
                  贵州十一选五 www.inretrospectweb.com:乐都县| www.catelecast.com:临潭县| www.jxyataicy.com:祁阳县| www.pj43730.com:隆安县| www.cbhfitness.com:平果县| www.yizhed.com:浮梁县| www.latribune221.com:奉新县| www.iberobox.com:闽清县| www.dom19.com:湄潭县| www.giteaux5lucarnes.com:陇西县| www.9991nk.com:平远县| www.chmyl.com:巩留县| www.ghyakeli.com:喀喇沁旗| www.bjkxxsh.com:泸溪县| www.vsassociatesbiz.com:鹤庆县| www.bytjt.com:广河县| www.mylinuxstuff.com:汉沽区| www.taoquanou.com:黄骅市| www.cafeconsolas.com:漯河市| www.rq6.net:阿城市| www.ehsggs.com:珲春市| www.jnjgft.com:闻喜县| www.soulshakti.org:崇礼县| www.663074.com:宁安市| www.1dcode.com:碌曲县| www.instantasshole.com:紫金县| www.boyimall.com:安阳县| www.hghx.org:财经| www.daumesnil-gestion.com:碌曲县| www.turismogay.net:新泰市| www.futurecitieschina.com:深泽县| www.zybrickmachine.com:施秉县| www.phoenix-nr.com:广昌县| www.hoian-tailors.com:射洪县| www.mpafoto.com:德江县| www.y6762.com:石河子市| www.101ci.com:黑龙江省| www.shamrockestatesaz.com:呼和浩特市| www.possn.com:万全县| www.didacticosedima.com:金门县| www.bestbridalevent.com:茶陵县| www.peacpainting.com:吉水县| www.ssulawschool.com:微山县| www.xx3588.com:静海县| www.friendlyny.com:湟源县| www.wwwdestinos.com:清镇市| www.ssyqyx.com:武宁县| www.hhaaxx.com:乌鲁木齐县| www.tasdy7700.com:汉源县| www.dadupan.com:宝清县| www.jslhmm.com:桂平市| www.gotta-go-fast.com:喀喇沁旗| www.massage-to-heal.com:乐业县| www.popitaragones.com:峨边| www.amysplaceforyouth.org:宁都县| www.hmartusa.net:新建县| www.isabel-duque.com:青川县| www.vizarron.com:雅安市| www.alshamdc.com:双桥区| www.dayurexian.com:银川市| www.mmairan.com:苗栗县| www.xmldzyls.com:墨江| www.jigoloturkiye.net:沐川县| www.chinatourphoto.com:临桂县| www.gamezhuan8.com:南京市| www.kedefenggroup.com:左云县| www.lunwentao.com:麦盖提县| www.kartvizitturkiyem.com:石景山区| www.themossmagazine.com:乌鲁木齐市| www.jdtzwd.com:郧西县| www.cp1105.com:老河口市| www.lts-portal.org:永清县| www.m3ji.com:南康市| www.01dyy.com:连南| www.popitaragones.com:灵璧县| www.kenyahotelresort.com:富源县| www.cp1107.com:吉木乃县| www.mehmet-ali.net:常州市| www.unifykorea2009.com:开平市| www.marcandreboivin.com:英吉沙县| www.aryavartcollege.com:壶关县| www.whxblaw.com:扎鲁特旗| www.wdzhidao.com:大关县| www.michel-berger.net:安仁县|